一份高質(zhì)量可研報(bào)告應(yīng)該包含這三大點(diǎn)

　　1、把自己當(dāng)成一個(gè)咨詢師

　　表面上工作人員是編撰陳述，實(shí)際是在做咨詢?nèi)蝿?wù)。編制工作的工作方法是依據(jù)原始材料進(jìn)行加工組排，成為一個(gè)專(zhuān)業(yè)文本。

　　而一個(gè)高品質(zhì)的優(yōu)異的可研陳述，需求發(fā)現(xiàn)甲方項(xiàng)目的問(wèn)題，而且提出解決問(wèn)題的計(jì)劃，比方怎么優(yōu)化可研的建造計(jì)劃讓項(xiàng)目更加合理，比方在必要性剖析一節(jié)怎么將項(xiàng)目與中央、當(dāng)?shù)胤结樳M(jìn)行更好的照應(yīng)，進(jìn)步批閱專(zhuān)家組對(duì)陳述的認(rèn)可度，這實(shí)際上就是在做咨詢服務(wù)。

　　一個(gè)優(yōu)異的可研編撰工作者要向優(yōu)異的可行性咨詢師挨近，不但要懂微觀方針，地區(qū)工業(yè)規(guī)劃，還要懂職業(yè)經(jīng)濟(jì)，財(cái)政計(jì)算，更要具備了解甲方需求，當(dāng)?shù)卣枨蟮拿翡J性。

　　2、找到可研的內(nèi)在邏輯

　　可行性研討分為兩種，開(kāi)始可行性研討&具體可行性研討。開(kāi)始可研就是簡(jiǎn)略的材料加工組排，具體可研的正文一般有12個(gè)部分：

　　1、項(xiàng)目總闡明

　　2、項(xiàng)目概略

　　3、出資環(huán)境研討

　　4、商場(chǎng)研討

　　5、項(xiàng)目地理環(huán)境和附近地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)性發(fā)展項(xiàng)目

　　6、規(guī)劃計(jì)劃及建造條件

　　7、建造方法及進(jìn)展組織

　　8、出資估算及資金籌集

　　9、項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)根底數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)和選定

　　10、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益點(diǎn)評(píng)

　　11、風(fēng)險(xiǎn)剖析

　　12、可行性研討的結(jié)論

　　可是大體上，咱們可以用五個(gè)可行性來(lái)概括整個(gè)項(xiàng)目。

　　1、方針可行：主要依據(jù)有關(guān)的工業(yè)方針，職業(yè)現(xiàn)狀及問(wèn)題，證明項(xiàng)目出資建造的必要性;

　　2、商場(chǎng)可行：主要依據(jù)商場(chǎng)調(diào)查及預(yù)測(cè)判別，指出項(xiàng)目的商場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?

　　3、計(jì)劃可行：主要從項(xiàng)目施行的設(shè)計(jì)、技術(shù)和施工角度，指出項(xiàng)目落地可行;

　　4、環(huán)境可行：主要從環(huán)保角度，論述項(xiàng)目滿意環(huán)保需求(最近比較注重)。

　　5、經(jīng)濟(jì)可行：主要從財(cái)政角度，預(yù)測(cè)項(xiàng)目是否滿意需求(財(cái)政內(nèi)部收益率是否高于職業(yè)基準(zhǔn)收益率)。

　　這五個(gè)可行性證明是一個(gè)從微觀到微觀的證明進(jìn)程，也是一個(gè)從定性到定量的證明進(jìn)程。項(xiàng)目批閱人員一般是依照這個(gè)邏輯來(lái)審項(xiàng)目的。

　　優(yōu)異的陳述能從行文中看到清晰的證明遞進(jìn)關(guān)系，能看到對(duì)方針和職業(yè)的精準(zhǔn)判別，看到項(xiàng)目方的登高望遠(yuǎn)與宏偉藍(lán)圖，讓讀陳述的人對(duì)未來(lái)充滿憧憬，對(duì)日子充滿希望，對(duì)工作充滿愛(ài)，而不只是各種材料的堆砌，眾多的口水話，紊亂的思緒和項(xiàng)目方夸大的贊揚(yáng)。

　　3、專(zhuān)業(yè)的行文邏輯

　　1、找到項(xiàng)目施行的充分必要條件

　　任何一個(gè)經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目，必定是以滿意經(jīng)濟(jì)需求、社會(huì)需求為目的。這就需求從項(xiàng)目的材料和甲方雜亂的談話信息中，找到項(xiàng)目?jī)r(jià)值的要害點(diǎn)。然后在必要性剖析里簡(jiǎn)潔明晰地說(shuō)出來(lái)，其實(shí)是答復(fù)為什么要做的問(wèn)題，這也是項(xiàng)目的立足點(diǎn)。

　　2、商場(chǎng)剖析

　　這是剖析項(xiàng)目的根底，需求看到這個(gè)項(xiàng)目的的商場(chǎng)空間有多大，商場(chǎng)空間大意味著項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，有機(jī)會(huì)做強(qiáng)做大。

　　商場(chǎng)剖析最好用圖標(biāo)數(shù)據(jù)說(shuō)話，引用權(quán)威的數(shù)據(jù)加上自己的論述，用最小的篇幅闡明商場(chǎng)規(guī)模，別人看起來(lái)形象明晰，同時(shí)少了很多語(yǔ)言上的妨礙。

　　3、項(xiàng)目施行的根底條件

　　根底條件決議由誰(shuí)做，可以從項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的技術(shù)實(shí)力，資金實(shí)力，社會(huì)資源來(lái)論述這個(gè)問(wèn)題，如果是對(duì)地理?xiàng)l件依賴性比較高的項(xiàng)目，比方農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，地產(chǎn)項(xiàng)目等，還要論述，項(xiàng)目的區(qū)位，氣候和地質(zhì)等條件。

　　目的是要讓評(píng)審可以體會(huì)到項(xiàng)目的僅有不行替代性。

　　4.項(xiàng)目建造內(nèi)容與計(jì)劃

　　項(xiàng)目建造內(nèi)容論述做什么，建造計(jì)劃答復(fù)怎么做。

　　建造內(nèi)容是從全體上介紹你的項(xiàng)目的建造板塊，比方，要做一個(gè)旅行度假區(qū)的項(xiàng)目可行性研討，建造內(nèi)容，你就要說(shuō)，這個(gè)旅行項(xiàng)目里有什么景點(diǎn)，有什么服務(wù)項(xiàng)目。而建造計(jì)劃，則是景點(diǎn)的平面布局是什么樣子，酒店建造幾層樓，需求的是工程學(xué)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)表述。