【產(chǎn)品與服務】

社區(qū)購物(以水果為主營業(yè)態(tài)，提供多種產(chǎn)品)、社區(qū)服務(產(chǎn)品即時配送、代收快遞、送水服務、家政服務、干洗、植物租賃、打印服務、旅游咨詢、碎片化時間/空間出租<早餐、牛排、微商展示、燒烤、鹵菜等>)、社區(qū)多元化綜合電商平臺等功能。

【市場行業(yè)分析】

我國商超便利店業(yè)務符合國家政策，得到中央和地方政府的大力支持，新辦社區(qū)店公司必然推動該行業(yè)在更高水平上的快速發(fā)展。有特色的農(nóng)業(yè)社區(qū)店項目更符合未來居民的消費需求和消費習慣。由于中國居民有較高的儲蓄率，加之政府出臺的刺激經(jīng)濟的方案，可以預見中國未來的經(jīng)濟增長將朝居民消費驅(qū)動轉(zhuǎn)型。同時“調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構轉(zhuǎn)型”、“萬眾創(chuàng)新、大眾創(chuàng)業(yè)”、 “大力扶貧攻堅”以及國家和地方政府全力支持農(nóng)業(yè)科技發(fā)展、《四川省電子商務發(fā)展三年(2015—2017年)行動計劃》等，這些都為農(nóng)業(yè)社區(qū)店、后期生態(tài)農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展以及聯(lián)潤農(nóng)業(yè)社區(qū)電商平臺的建立提供了機遇。

目前，我國社區(qū)店(含水果業(yè)態(tài)經(jīng)營)業(yè)態(tài)目前處于健康發(fā)展的軌道上，也培養(yǎng)出了一批經(jīng)濟效益和社會效益好地標準店鋪。然而，目前連鎖店的營業(yè)實際顯示，經(jīng)營性虧損比比皆是。主要存在如下問題：

1、店面成本飆升，快速擴張導致競爭白熱化

經(jīng)過多年的改革開放，我國商業(yè)領域發(fā)展迅速，城市商業(yè)網(wǎng)點的密集程度已經(jīng)很高。國內(nèi)各連鎖企業(yè)在發(fā)展連鎖店時均選擇首先在開店數(shù)量上的突破，面對與傳統(tǒng)中小超市、雜貨店等零售業(yè)態(tài)的激烈競爭，盲目追求擴張速度導致行業(yè)生存環(huán)境惡化，盲目擴展的背后是店面成本、人力成本飆升壓力，開店成功率和單日營業(yè)額的大幅下降。

2、商品缺乏特色

社區(qū)店普遍缺乏有競爭力的戰(zhàn)略性商品，導致其商品結構與大型超市出現(xiàn)雷同，難以開展有效的業(yè)態(tài)之間的差別化競爭。各大社區(qū)連鎖店公司忽視以連鎖店總部為主導的商品供應鏈管理體系的建設，商品受到上游生產(chǎn)商制約，特色高利潤商品開發(fā)滯后。

3、商品定價偏高

我國社區(qū)連鎖店便利性不突出，商品與服務缺乏個性和特點，盲目的高價定位讓消費者有點難以接受。一般來說，當人均GDP達到6000美元時，社區(qū)連鎖店才能成為主流業(yè)態(tài)。商品同質(zhì)化、質(zhì)量同等情況下，商品價格成了社區(qū)連鎖店自主選擇、生存的最關鍵因素。

4、依靠傳統(tǒng)，創(chuàng)新滯后

目前我國社區(qū)店雖然開始了連鎖革命，但在信息共享、物流配送、商品采購等方面人工操作過多，多停留在粗獷式的傳統(tǒng)管理水平上，借助互聯(lián)網(wǎng)進行創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級滯后。信息管理水平的低下、創(chuàng)新滯后往往不利于及時根據(jù)顧客購買信息來補充貨源和更換商品種類，結果造成經(jīng)營效率和績效低下。

符合新生代消費者習慣——需求推動社區(qū)店快速發(fā)展我國未來的經(jīng)濟增長將朝居民消費驅(qū)動轉(zhuǎn)型。隨著居民消費水平的提高以及居民生活、工作節(jié)奏的需要，居民對能在時間性、便利性等方面滿足其需要的社區(qū)店經(jīng)營模式更加青睞。來自消費者的需求將進一步推動社區(qū)店經(jīng)營的發(fā)展。

1、居民經(jīng)濟水平和購買能力的整體提升，給社區(qū)連鎖店企業(yè)的跨地區(qū)發(fā)展和業(yè)務擴大提供堅實的基礎。

2、隨著社會結構的改變，就業(yè)人數(shù)、單身家庭和老齡化人口比例增加，消費者對社區(qū)店的便利服務需求日益劇增。

3、近年來，80后人群成為社會經(jīng)濟發(fā)展的主要建設者，90后人群也在不斷步入社會。習慣了互聯(lián)網(wǎng)時代快節(jié)奏生活的他們，每日忙碌于工作和交際，對能提供多樣化社區(qū)服務以滿足其在日常所需水果、生活服務和提高生活品質(zhì)等方面需求的社區(qū)店需求日益增加;

4、國內(nèi)居民對綠色健康生活的要求提高，立足自有農(nóng)場、提供綠色健康水果的農(nóng)業(yè)社區(qū)店項目備受青睞。

【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】

 　　?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點和目標。

 　　?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

 　　?完善融資策略與財務分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科學成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質(zhì)量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規(guī)劃方案(建設規(guī)模內(nèi)容、設備選型、工程設計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經(jīng)濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

 　　?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設指導性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗，公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導評審工作。

【經(jīng)驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務產(chǎn)業(yè)，擴展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業(yè)等。

【資質(zhì)優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì)，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業(yè)務要求的資質(zhì)。

【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內(nèi)眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，快捷的過程，性價比高。

【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領域科研機構(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發(fā)展研究中心、國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

【售后服務優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。