【廣安某影視城貸款融資可行性研究報告大綱】
第一章 總論
1.1項目概況
1.2項目建設單位基本情況
1.2.1項目單位簡介
1.2.2股東簡介
1.3編制依據及研究范圍
1.3.1編制依據
1.3.2編制原則
1.3.3研究范圍
1.4建設條件
1.5主要技術經濟指標
1.6主要研究結論
第二章 項目建設背景及必要性
2.1建設背景
2.1.1宏觀背景
2.1.2政策背景
2.1.3市場背景
2.2項目建設必要性
2.2.1建設紅色影視城弘揚革命精神
2.2.2打造我國紅色文化宣傳的陣地
2.2.3促進我國紅色影視旅游業(yè)的發(fā)展
2.2.4紅色文化旅游是革命老區(qū)脫貧致富奔小康的重要引擎
2.2.5紅色文化旅游是展示古城新形象的重要窗口
2.2.6促進我國紅色影視業(yè)的發(fā)展
2.2.7實現(xiàn)四川省經濟社會可持續(xù)發(fā)展的需要
2.2.8提供就業(yè)機會,促進當?shù)亟洕l(fā)展的需要
第三章 項目建設優(yōu)勢
3.1項目所在地優(yōu)勢
3.1.1自然資源富饒
3.1.2紅色資源豐富
3.1.3建設條件成熟
3.2項目建設單位優(yōu)勢
3.2.1實力優(yōu)勢
3.2.2經驗優(yōu)勢
第四章 市場分析
4.1文化產業(yè)市場分析
4.1.1四川大力推動文化產業(yè)成為支柱性產業(yè)
4.1.2四川省文化產業(yè)形勢
4.1.3廣安文化旅游規(guī)劃 26
4.2紅色旅游市場分析
4.2.1四川旅游市場分析
4.2.2國內紅色旅游市場分析
4.2.3四川紅色旅游市場分析
4.3運營模式和發(fā)展戰(zhàn)略
4.3.1影視地產運營模式
4.3.2紅色影視城項目運營模式
4.3.3項目運營模式階段分析
4.4市場定位
4.4.1總體定位
4.4.2客戶定位
4.5市場機會
第五章 項目分析
5.1項目區(qū)合法性分析
5.1.1法律法規(guī)
5.1.2項目開發(fā)立項批復
5.1.3其他規(guī)劃
5.2公眾參與分析
第六章 項目選址及建設條件
6.1項目選址
6.1.1選址原則
6.1.2項目建設地點
6.1.3項目區(qū)位
6.2項目區(qū)建設條件
6.2.1自然條件
6.2.2社會經濟條件
第七章 建設規(guī)模和建設內容
7.1項目總體構思
7.1.1項目建設原則
7.1.2項目總體構思
7.2項目建設規(guī)模和內容
7.2.1項目規(guī)劃原則
7.2.2建設規(guī)模
7.2.3建設內容
7.3旅游服務設施規(guī)劃
7.4其他配套設施規(guī)劃
第八章 總圖運輸與公用輔助工程
8.1總平面布局
8.2道路交通規(guī)劃
8.3綠地及景觀規(guī)劃
8.4項目公輔工程
8.4.1給排水工程
8.4.2供電工程
8.4.3公共服務工程
第九章 環(huán)境影響評價
9.1編制依據及標準
9.2環(huán)境現(xiàn)狀分析
9.3項目施工期環(huán)境影響分析及治理措施
9.3.1施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對策
9.3.2施工期水環(huán)境影響分析和防治對策
9.3.3施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對策
9.3.4施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對策
9.4項目運營期環(huán)境影響分析及治理措施
9.4.1廢水的治理措施及排放分析
9.4.2固體廢棄物的治理措施及排放分析
9.4.3大氣治理措施及排放分析
9.4.4噪聲治理措施及排放分析
9.5環(huán)境保護措施
第十章 節(jié)能
10.1節(jié)水措施
10.2建筑節(jié)能措施
10.2節(jié)電措施
第十一章 消防
11.1消防編制依據
11.2消防措施
第十二章 項目實施進度
12.1項目前期安排
12.2項目一期工程安排
12.3項目二期工程安排
第十二章 投資估算與資金籌措
12.1投資估算依據及說明
12.2投資估算
12.3資金籌措
第十三章 財務分析
13.1預測假設
13.2主要財務數(shù)據預測
13.3財務能力分析
13.4盈虧平衡分析
13.5償債能力分析
13.5.1投資能力分析
13.5.2開發(fā)期限動態(tài)分析
13.5.3擔保風險分析
13.5.4還款計劃分析
13.6財務評價綜合評論
第十四章 項目風險及控制
14.1風險分析
14.2風險程度分析
14.3防范和降低風險措施
第十五章 效益分析
15.1促進我國紅色旅游快速發(fā)展
15.2有利于推動我國紅色影視業(yè)的發(fā)展
15.3社會效益
15.3.1該項目的實施對當?shù)鼐蜆I(yè)的影響
15.3.2對區(qū)域經濟的影響
15.4環(huán)境效益
15.5評價結論
第十六章 結論
附表
附件一 驗資報告
附件二 會計事務所執(zhí)業(yè)證
附件三 營業(yè)執(zhí)照
附件四 2013年度浙江皮卡王控股公司審計報告
附件五 土地使用權出讓合同
附件六 土地付款憑證
(以上報告目錄僅供參考,尤其數(shù)據圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有,未經允許禁止轉載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權利。)
【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】
?商業(yè)計劃書框架搭建:完成整個商業(yè)計劃書框架構建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘:通過詳實的數(shù)據論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項目開展的痛點和目標。
?商業(yè)模式的梳理:基于產品與運營方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財務分析:根據戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務分析,并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質證書,擁有一支專業(yè)、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊,我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值:
?運用科學成果進行經濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設速度和建設質量:依據國家發(fā)改委編制要求,完成項目可行性研究報告框架構建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對項目的市場需求、資源供應、規(guī)劃方案(建設規(guī)模內容、設備選型、工程設計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析,并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學預測,為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設指導性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優(yōu)勢】:中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊,并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問,資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗,公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目,在專家評審階段,公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要,可派遣專家現(xiàn)場指導評審工作。
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