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項(xiàng)目簡介
1、項(xiàng)目類別:可行性研究報(bào)告
2、客戶需求:立項(xiàng)
3、項(xiàng)目概述
某縣城市停車場項(xiàng)目,位于樂山地區(qū)??h城市停車場項(xiàng)目主要建設(shè)4個停車場,分別為廣場停車場、政府內(nèi)停車場、濱江廣場停車場、城東停車場,項(xiàng)目新建地下停車場建筑面積3.5萬平米,停車位1200個,新建城市地面停車場6.5萬平方米,1300個車位,政府內(nèi)停車場和濱江停車場作為停車功能之外,同時具備人防功能,政府停車場地面新建人防指揮所,濱江廣場停車場地面全部進(jìn)行景觀綠化,停車場均為地下兩層,其運(yùn)營投資總額為40000.00億元,項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2016年03月開始實(shí)施。
4、報(bào)告引言
《某縣城市停車場項(xiàng)目項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》研究內(nèi)容涉及項(xiàng)目的整體規(guī)劃,包括項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、建筑建材行業(yè)分析、項(xiàng)目運(yùn)營、項(xiàng)目選址、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能及節(jié)能措施、勞動安全衛(wèi)生與消防、項(xiàng)目組織管理、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、招標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、財(cái)務(wù)分析及風(fēng)險(xiǎn)分析等方面,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較,并對項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測,為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
中哲信息研究院
1、中哲數(shù)據(jù)
精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析 —— 相關(guān)分析、方差分析、聚類分析、雷達(dá)圖分析法、魚骨圖分析法等。
周密的調(diào)查方法 —— 定性調(diào)查、定量調(diào)查等相結(jié)合的方式。庫:產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)口數(shù)據(jù)庫、區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。
2、數(shù)據(jù)來源
(1)內(nèi)部數(shù)據(jù):中哲數(shù)據(jù)庫+行業(yè)專題研究。
(2)外部數(shù)據(jù): 國家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)。
3、科學(xué)專業(yè)咨詢工具、方法、模型
專業(yè)的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環(huán)、PEST分析模型等。
項(xiàng)目服務(wù)詳情
1、深度溝通:為每個項(xiàng)目成立專項(xiàng)小組,對需求進(jìn)行深度理解,包括項(xiàng)目情況、核心優(yōu)勢挖掘、項(xiàng)目需求表達(dá)word、PPT、H5、視頻)等。
2、工作思路:梳理報(bào)告 、拆分內(nèi)容(邏輯、內(nèi)容、設(shè)計(jì))。
3、專業(yè)體現(xiàn):運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證,減少決策盲目性,提高項(xiàng)目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量 。
4、全面系統(tǒng)分析:基于資深的專家團(tuán)隊(duì),對投資項(xiàng)目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析,通過項(xiàng)目可行性研究對項(xiàng)目實(shí)施條件是否具備、項(xiàng)目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項(xiàng)目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。
5、為報(bào)告出具工程咨詢甲級資質(zhì)。
報(bào)告完整結(jié)構(gòu)
<某縣城市停車場項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱>
第一章 總論
1.1項(xiàng)目概述
1.2建設(shè)單位介紹
1.3編制依據(jù)及研究范圍
1.3.1編制依據(jù)
1.3.2編制原則
1.3.3研究范圍
1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
1.5結(jié)論與建議
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
2.1項(xiàng)目建設(shè)背景分析
2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性分析
2.2.1項(xiàng)目建設(shè)是夾江縣城市發(fā)展的需求
2.2.2項(xiàng)目建設(shè)是解決城市停車難問題的需要
2.2.3項(xiàng)目建設(shè)符合夾江縣城市規(guī)劃建設(shè)的需要
2.2.4項(xiàng)目建設(shè)是提高區(qū)域服務(wù)質(zhì)量的需要
2.2.5項(xiàng)目建設(shè)是解決城市發(fā)展與土地緊缺矛盾的有效途徑
第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件及選址
3.1項(xiàng)目選址
3.1.1項(xiàng)目選址原則
3.1.2項(xiàng)目選址結(jié)果
3.1.3綜合評述
3.2夾江縣區(qū)域概況
3.2.1地理區(qū)域
3.2.2歷史改革
3.2.3自然狀況
3.2.4社會經(jīng)濟(jì)
3.2.5區(qū)域交通
3.3建設(shè)條件
3.3.1工程地質(zhì)條件
3.3.2項(xiàng)目施工條件
3.3.3征地拆遷條件
3.3.4環(huán)境條件
3.3.5其他條件
3.4項(xiàng)目選址建設(shè)條件評價
第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及運(yùn)營方案
4.1建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
4.2項(xiàng)目運(yùn)營模式
4.2.1PPP模式設(shè)計(jì)
4.2.2項(xiàng)目合同體系
4.2.3監(jiān)管管理及相關(guān)
4.2.4PPP采購方式選擇
第五章 工程建設(shè)方案
5.1建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
5.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)
5.1.2基本條件
5.1.4建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
5.2人防工程
5.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)
5.2.2設(shè)計(jì)內(nèi)容
5.3電氣工程
5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)
5.3.2設(shè)計(jì)范圍
5.3.3供配電系統(tǒng)
5.3.4 照明系統(tǒng)
5.3.5防雷接地系統(tǒng)
5.3.6弱電系統(tǒng)
5.4給排水設(shè)計(jì)
5.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)
5.4.2消防給水系統(tǒng)
5.4.3排水系統(tǒng)
第六章 節(jié)能、節(jié)水措施
6.1編制目的及依據(jù)
6.1.1編制目的
6.1.2編制依據(jù)
6.2能耗分析
6.2.1能源品種分析
6.2.2項(xiàng)目能耗指標(biāo)
6.2.3項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況
6.3節(jié)能措施
6.3.1建筑節(jié)能措施
6.3.2機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施
6.3.3照明系統(tǒng)節(jié)能措施
6.3.4節(jié)水措施
6.3.5管理措施
第七章 環(huán)境影響評價
7.1編制依據(jù)
7.2項(xiàng)目施工期和運(yùn)營期污染源分析
7.2.1施工期污染源分析
7.2.2運(yùn)營期污染源分析
7.3項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施分析
7.3.1建筑本身采取的環(huán)境保護(hù)措施
7.3.2施工期環(huán)境保護(hù)
7.3.3運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施
7.4項(xiàng)目環(huán)境影響分析結(jié)論與建議
第八章 勞動安全衛(wèi)生
8.1編制依據(jù)
8.2主要危害因素
8.3采取的安全措施
8.4勞動衛(wèi)生
第九章 項(xiàng)目組織與管理
9.1項(xiàng)目組織管理
9.2項(xiàng)目管理目標(biāo)
9.3項(xiàng)目管理工作
9.4項(xiàng)目管理方案
9.4.1安全管理
9.4.2質(zhì)量控制
9.4.3進(jìn)度控制
9.4.4造價控制
9.4.5財(cái)務(wù)管理
9.4.6合同管理
第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
10.1編制依據(jù)及原則
10.2項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容
10.3項(xiàng)目進(jìn)度安排
第十一章 項(xiàng)目招投標(biāo)
11.1招標(biāo)方案編制原則
11.2招標(biāo)原則
11.3招標(biāo)范圍
11.4招標(biāo)組織方式
11.5招投標(biāo)程序
11.5.1項(xiàng)目招標(biāo)
11.5.2資質(zhì)需求
11.5.3項(xiàng)目投標(biāo)
11.5.4項(xiàng)目開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)
11.6招投標(biāo)費(fèi)用
11.7招標(biāo)信息發(fā)布
第十二章 項(xiàng)目投資估算
12.1投資估算依據(jù)
12.2投資估算說明
12.3總投資估算
12.4資金籌措方式
第十三章 償債能力分析
13.1財(cái)務(wù)評價范圍
13.2財(cái)務(wù)服務(wù)資金來源
13.3購買服務(wù)計(jì)劃
13.4財(cái)政支出基礎(chǔ)測算
13.5財(cái)政支付能力分析
13.6還款能力分析
第十四章 社會評價
14.1社會影響分析
14.1.1項(xiàng)目的實(shí)施有利于解決城市停車難的問題
14.1.2項(xiàng)目的實(shí)施可以為社會提供更多就業(yè)機(jī)會
14.1.3項(xiàng)目的實(shí)施可以完善夾江縣城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
14.1.4項(xiàng)目的實(shí)施有助于提高漹城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的區(qū)域競爭力
14.2互適性分析
14.2.1利益群體對項(xiàng)目的態(tài)度和參與程度
14.2.2各級組織對項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度
14.2.3地區(qū)文化狀況對項(xiàng)目的適應(yīng)程度
14.3社會風(fēng)險(xiǎn)分析
14.4社會評價
第十五章 風(fēng)險(xiǎn)與分配
15.1風(fēng)險(xiǎn)分配原則
15.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分配
第十六章 結(jié)論與建議
16.1主要結(jié)論
16.2建議
附件
附表1:項(xiàng)目投資估算明細(xì)表
附表2:項(xiàng)目政府購買服務(wù)測算表
附表3:樂山市夾江縣財(cái)政收入及一般預(yù)算支出數(shù)預(yù)測
附表4:夾江縣財(cái)政支付能力預(yù)測結(jié)果
附表5:項(xiàng)目還款付息計(jì)算表
附表6:項(xiàng)目利息備付率、償債備付率計(jì)算表
(以上報(bào)告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有,未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)
項(xiàng)目簡介
某縣城市停車場項(xiàng)目,位于樂山地區(qū)。縣城市停車場項(xiàng)目主要建設(shè)4個停車場,分別為廣場停車場、政府內(nèi)停車場、濱江廣場停車場、城東停車場,項(xiàng)目新建地下停車場建筑面積3.5萬平米,停車位1200個,新建城市地面停車場6.5萬平方米,1300個車位,政府內(nèi)停車場和濱江停車場作為停車功能之外,同時具備人防功能,政府停車場地面新建人防指揮所,濱江廣場停車場地面全部進(jìn)行景觀綠化,停車場均為地下兩層,其運(yùn)營投資總額為40000.00億元,項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2016年03月開始實(shí)施。
市場行業(yè)分析
現(xiàn)代社會城市已經(jīng)變得十分擁擠,土地不斷被占用,空氣污染在加劇,生態(tài)環(huán)境遭到破壞,以及戰(zhàn)爭與自然災(zāi)害等,這一切都構(gòu)成了對人類自身生存的威脅。城市地面空間及上空被高層建筑和高架路擠占,給自然環(huán)境帶來很大的威脅,開發(fā)地下空間資源將是城市可持續(xù)發(fā)展,解決城市土地緊缺的有效途徑。
耕地資源是一個國家最重要的戰(zhàn)略資源之一,土地資源的可持續(xù)利用是我國實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的基礎(chǔ)。我國土地最多能供應(yīng)17億人口的糧食是以人均耕地基本維持目前水平為前提的,正規(guī)耕地資源極其有限并將繼續(xù)減少的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí),成為目前中國政府和人民關(guān)注的最重大和最迫切的問題之一。
城市地下空間資源的開發(fā)利用,可保護(hù)現(xiàn)在耕地不被破壞,有利于減少環(huán)境污染,提高城市化水平。我國城市地下空間開發(fā)起步于20世紀(jì)60年代的人防工程,其最初主導(dǎo)思想是以防止戰(zhàn)爭空襲為目的,當(dāng)時尚未認(rèn)識到地下空間與城市用地及平時用地的利用關(guān)系,因而有相當(dāng)多的工程沒有同城市建設(shè)相結(jié)合。隨著社會的發(fā)展與進(jìn)步及城市化的程度不斷的提高,地下空間開發(fā)的意義已被人們所認(rèn)識, 19世紀(jì)是“橋”的世紀(jì),20世紀(jì)是“高層建筑”的世紀(jì),21世紀(jì)是地下空間的世紀(jì),因此,城市地下空間的開發(fā)利用是城市建設(shè)和發(fā)展不可缺少的組成部分,也只有這樣才能保證城市空間的可持續(xù)發(fā)展。而城市地下空間開發(fā)利用的最終目的是為人類活動創(chuàng)造更美好、更有意義的生存環(huán)境,通過改善城市空間環(huán)境的質(zhì)量來提高生活質(zhì)量。
【中哲咨詢對商業(yè)計(jì)劃書提供的價值】
?商業(yè)計(jì)劃書框架搭建:完成整個商業(yè)計(jì)劃書框架構(gòu)建,使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點(diǎn)挖掘:通過詳實(shí)的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項(xiàng)目開展的痛點(diǎn)和目標(biāo)。
?商業(yè)模式的梳理:基于產(chǎn)品與運(yùn)營方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財(cái)務(wù)分析:根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實(shí)的財(cái)務(wù)分析,并對融資資金使用計(jì)劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。
【中哲咨詢對可行性研究報(bào)告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書,擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目投融資咨詢團(tuán)隊(duì),我們將為本次項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提供以下價值:
?運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證,減少決策盲目性,提高項(xiàng)目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量:依據(jù)國家發(fā)改委編制要求,完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告框架構(gòu)建,使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計(jì)等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析,并對項(xiàng)目建成后后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測,為項(xiàng)目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析,一本報(bào)告多種用途:對投資項(xiàng)目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析,通過項(xiàng)目可行性研究對項(xiàng)目實(shí)施條件是否具備、項(xiàng)目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項(xiàng)目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報(bào)送國家發(fā)改委(立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補(bǔ)貼等多功能用途。
【團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢】:中哲咨詢擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢團(tuán)隊(duì),并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問,資深專家團(tuán)隊(duì)擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗(yàn),公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗(yàn))。 針對政府各類立項(xiàng)項(xiàng)目,在專家評審階段,公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項(xiàng)目評審需要,可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。
【經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢】:中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展,研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè),擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運(yùn)輸、電子信息、機(jī)械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計(jì)完成各類咨詢項(xiàng)目8000余例,中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶,也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiáng)企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機(jī)構(gòu)、各類投資金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)事務(wù)所、中小型企業(yè)等。
【資質(zhì)優(yōu)勢】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì),同時,中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系,咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別,專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級,進(jìn)一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。
【性價比優(yōu)勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報(bào)告(項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請報(bào)告、資金申請報(bào)告、節(jié)能評估報(bào)告等)和商業(yè)計(jì)劃書等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機(jī)構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn),在國內(nèi)眾多咨詢機(jī)構(gòu)中處于中等水平,合理的價格,優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量,快捷的過程,性價比高。
【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】:為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,廣泛采集來源于國家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料,目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。
【售后服務(wù)優(yōu)勢】:中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位,對于交付的咨詢報(bào)告業(yè)務(wù),針對各類咨詢項(xiàng)目,中哲咨詢提供終身免費(fèi)的咨詢報(bào)告服務(wù)修改期。