【某醫(yī)院及養(yǎng)老綜合體建設(shè)項(xiàng)目貸款融資可研報告大綱】
第一章 總論
1.1 項(xiàng)目概況
1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況
1.3 項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢
1.3.1資金優(yōu)勢
1.3.2經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢
1.3.3技術(shù)優(yōu)勢
1.4 編制依據(jù)及研究范圍
1.4.1編制依據(jù)
1.4.2研究范圍
1.5 主要研究結(jié)論
1.6 建議
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景
2.1.1項(xiàng)目建設(shè)符合國家相關(guān)政策
2.1.2前鋒區(qū)目前的醫(yī)療現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃要求
2.1.3日益嚴(yán)峻的人口老齡化問題
2.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性
2.2.1貫徹落實(shí)《中共中央國務(wù)院關(guān)于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見》需要
2.2.2項(xiàng)目建設(shè)是滿足人民群眾日益增長的醫(yī)療服務(wù)需求的需要
2.2.3實(shí)現(xiàn)廣安前鋒區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生基本現(xiàn)代化的需要
2.2.4是人口老齡化提出的現(xiàn)實(shí)要求
2.2.5是健全廣安市社會保障體系、改善民生的需要
2.2.6滿足養(yǎng)老醫(yī)療服務(wù)需求的需要
2.2.7是貫徹“以人為本”科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會的需要
第三章 市場分析
3.1 廣安市醫(yī)療資源分析
3.1.1廣安市醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展規(guī)劃
3.1.2前鋒區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展規(guī)劃
3.1.3廣安市醫(yī)療資源情況
3.1.4廣安市床位缺口分析
3.1.5醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)現(xiàn)狀
3.2 我國養(yǎng)老服務(wù)現(xiàn)狀
3.3 廣安市養(yǎng)老服務(wù)需求分析
第四章 項(xiàng)目選址
4.1 項(xiàng)目選址
4.1.1選址原則
4.1.2建設(shè)地點(diǎn)
4.2 項(xiàng)目區(qū)概況
4.2.1交通區(qū)位
4.2.1人口
4.2.2經(jīng)濟(jì)
4.2.3民生事業(yè)
4.2.4前鋒區(qū)發(fā)展目標(biāo)
第五章 建設(shè)方案
5.1 項(xiàng)目建設(shè)整體規(guī)劃
5.2 醫(yī)院建設(shè)規(guī)模
5.2.1醫(yī)院建設(shè)規(guī)模合理性分析
5.2.2醫(yī)院建設(shè)預(yù)期效果圖
5.3 養(yǎng)老院建設(shè)規(guī)模
5.4 建設(shè)內(nèi)容
5.5 設(shè)備方案
5.6 總體規(guī)劃原則和總平面布局
5.6.1總體規(guī)劃原則
5.6.2總平面布置
5.7 建設(shè)方案
5.7.1設(shè)計依據(jù)
5.7.2建筑概況
5.7.3立面設(shè)計
5.7.4無障礙設(shè)計
第六章 公用工程
6.1 給排水工程
6.1.1設(shè)計依據(jù)
6.1.2供水工程
6.1.3排水工程
6.2 電氣工程
6.2.1設(shè)計依據(jù)
6.2.2電源
6.2.3負(fù)荷等級及負(fù)荷容量
6.2.4配電方式
6.2.5照明
6.2.6防雷與接地
6.3 采暖、空調(diào)、通風(fēng)
6.3.1空調(diào)系統(tǒng)
6.3.2機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)
6.4 弱電系統(tǒng)
6.4.1電話、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
6.4.2有線電視系統(tǒng)
6.5 室外消火栓系統(tǒng)
第七章 節(jié)能、節(jié)水
7.1 節(jié)能原則
7.2 節(jié)能措施
7.2.1建筑節(jié)能
7.2.2智能化管理節(jié)能
7.2.3節(jié)水措施
7.2.4能源管理
第八章 環(huán)境影響評價
8.1 編制依據(jù)
8.2 施工期污染物的識別
8.3 項(xiàng)目施工期環(huán)境影響分析及治理措施
8.3.1施工期大氣環(huán)境影響分析和防治對策
8.3.2施工期水環(huán)境影響分析和防治對策
8.3.3施工期固體廢棄物環(huán)境影響分析和防治對策
8.3.4施工期噪聲環(huán)境影響分析和防治對策
8.4 項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)境影響分析及治理措施
8.4.1廢水的治理措施及排放分析
8.4.2固體廢棄物的治理措施及排放分析
8.4.3廢氣治理措施及排放分析
8.4.4噪聲治理措施及排放分析
8.5 綠化措施
8.6 環(huán)境影響評價
第九章 勞動安全衛(wèi)生與消防
9.1 勞動安全
9.1.1施工期的安全措施
9.1.2運(yùn)營期的安全措施
9.2 衛(wèi)生
9.3 消防
9.3.1消防設(shè)計依據(jù)
9.3.2消防控制措施
9.3.3滅火器配置
第十章 項(xiàng)目組織管理
10.1 項(xiàng)目組織管理
10.1.1計劃管理
10.1.2質(zhì)量管理
10.1.3財務(wù)管理
10.1.4進(jìn)度管理
10.1.5資料管理
10.2 項(xiàng)目建設(shè)管理
10.2.1項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制
10.2.2項(xiàng)目資金管理制
10.2.3項(xiàng)目招投標(biāo)制
10.2.4項(xiàng)目工程監(jiān)理制
10.2.5項(xiàng)目合同管理制
10.3 勞動定員
10.4 實(shí)施進(jìn)度
第十一章 投資估算與資金籌措
11.1 編制依據(jù)
11.2 估算范圍
11.3 投資估算
11.4 資金籌措
11.5 資金使用與管理
第十二章 財務(wù)評價
12.1 評價依據(jù)
12.2 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
12.3 盈利能力分析
12.4 盈虧平衡分析
12.5 財務(wù)評價綜合結(jié)論
第十三章 社會效益分析
13.1 保障老年人權(quán)益,促進(jìn)社會和諧發(fā)展
13.2 推動當(dāng)?shù)厣鐣B(yǎng)老健康發(fā)展
13.3 促進(jìn)廣安地區(qū)醫(yī)療服務(wù)業(yè)發(fā)展
13.4 提供就業(yè)崗位,促進(jìn)社會穩(wěn)定
13.5 有效推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展
第十四章 某醫(yī)院及養(yǎng)老綜合體建設(shè)項(xiàng)目貸款融資可研報告結(jié)論與建議
14.1 結(jié)論
14.2 建議
附表
(以上報告目錄僅供參考,尤其數(shù)據(jù)圖表方面以中哲咨詢發(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。此內(nèi)容版權(quán)歸中哲咨詢所有,未經(jīng)允許禁止轉(zhuǎn)載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權(quán)利。)
四川(國際)農(nóng)副產(chǎn)品展演中心高效立體有機(jī)農(nóng)業(yè)金秋愛晚養(yǎng)老休閑旅游度假村綜合項(xiàng)目可行性研究報告
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【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】
?商業(yè)計劃書框架搭建:完成整個商業(yè)計劃書框架構(gòu)建,使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點(diǎn)挖掘:通過詳實(shí)的數(shù)據(jù)論證細(xì)分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景,提出項(xiàng)目開展的痛點(diǎn)和目標(biāo)。
?商業(yè)模式的梳理:基于產(chǎn)品與運(yùn)營方式,梳理出公司可視化的商業(yè)模式,突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。
?完善融資策略與財務(wù)分析:根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進(jìn)行切實(shí)的財務(wù)分析,并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當(dāng)建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質(zhì)證書,擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目投融資咨詢團(tuán)隊(duì),我們將為本次項(xiàng)目可行性研究報告提供以下價值:
?運(yùn)用科學(xué)成果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)論證,減少決策盲目性,提高項(xiàng)目建設(shè)速度和建設(shè)質(zhì)量:依據(jù)國家發(fā)改委編制要求,完成項(xiàng)目可行性研究報告框架構(gòu)建,使項(xiàng)目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、規(guī)劃方案(建設(shè)規(guī)模內(nèi)容、設(shè)備選型、工程設(shè)計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析,并對項(xiàng)目建成后后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測,為項(xiàng)目投資決策提出公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。
?全面系統(tǒng)分析,一本報告多種用途:對投資項(xiàng)目的技術(shù)資源條件、區(qū)域市場需求、財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析,通過項(xiàng)目可行性研究對項(xiàng)目實(shí)施條件是否具備、項(xiàng)目技術(shù)水平是否先進(jìn)、項(xiàng)目投資是否具有經(jīng)濟(jì)合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)性文件、企業(yè)申請政府補(bǔ)貼等多功能用途。
【團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢】:中哲咨詢擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的咨詢團(tuán)隊(duì),并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學(xué)、政府等專家作為公司技術(shù)顧問,資深專家團(tuán)隊(duì)擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗(yàn),公司負(fù)責(zé)人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗(yàn))。 針對政府各類立項(xiàng)項(xiàng)目,在專家評審階段,公司將提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù);根據(jù)項(xiàng)目評審需要,可派遣專家現(xiàn)場指導(dǎo)評審工作。
【經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢】:中哲咨詢在咨詢策劃領(lǐng)域取得了長足發(fā)展,研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務(wù)產(chǎn)業(yè),擴(kuò)展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運(yùn)輸、電子信息、機(jī)械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務(wù)、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓(xùn)等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項(xiàng)目8000余例,中哲不僅服務(wù)于國內(nèi)客戶,也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務(wù)客戶和合作伙伴涉及世界 500 強(qiáng)企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機(jī)構(gòu)、各類投資金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、中小型企業(yè)等。
【資質(zhì)優(yōu)勢】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質(zhì),同時,中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關(guān)資質(zhì)的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系,咨詢服務(wù)范圍涵蓋各種專業(yè)和類別,專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級,進(jìn)一步豐富了符合相關(guān)業(yè)務(wù)要求的資質(zhì)。
【性價比優(yōu)勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報告(項(xiàng)目建議書、可行性研究報告、項(xiàng)目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于相關(guān)政府機(jī)構(gòu)指導(dǎo)的國家標(biāo)準(zhǔn),在國內(nèi)眾多咨詢機(jī)構(gòu)中處于中等水平,合理的價格,優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量,快捷的過程,性價比高。
【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】:為保證咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關(guān)總署、商務(wù)部、工商、稅務(wù)、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領(lǐng)域科研機(jī)構(gòu)(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學(xué)院、中國社會科學(xué)院、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料,目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進(jìn)出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟(jì)運(yùn)行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫,并一直保持更新。
【售后服務(wù)優(yōu)勢】:中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位,對于交付的咨詢報告業(yè)務(wù),針對各類咨詢項(xiàng)目,中哲咨詢提供終身免費(fèi)的咨詢報告服務(wù)修改期。