【項目簡介】

　　1、項目名稱：某縣精準扶貧異地產(chǎn)業(yè)項目;

　　2、建設單位：某縣人民政府;

　　3、項目性質：新建;

　　4、建設地點：林芝市八一鎮(zhèn)巴吉路東側;

　　5、擴建規(guī)模與內(nèi)容：該項目建筑地上六層、地下一層，建筑高度23.95米，用地面積5062.47平方米，總建筑面積11043.18平方米，其中地上9926.61平方米，地下1126.57平方米;建設內(nèi)容包括異地產(chǎn)業(yè)商住樓、丁類物流倉儲庫房、相關配套設備以及附屬設施;

　　6、投資估算：總投資額為5110萬元，其中第一部分工程費用4438.40萬元，占總投資的86.86%，第二部分工程建設其他費用419.27萬元，占總投資的8.20%，第三部分預備費252.32萬元，占總投資的4.94%;

　　7、建設周期：建設期共12月，即2016年5月—2017年5月。

　　【項目市場行業(yè)分析】

　　我國國家和地區(qū)大力推進扶貧政策的落實，異地扶貧、精準扶貧政策的實施有助于推動實現(xiàn)全面建設小康社會的目標。國家發(fā)改委《關于創(chuàng)新機制扎實推進農(nóng)村扶貧開發(fā)工作的意見》(中辦發(fā)[2013]25號)，某縣貫徹落實中央、自治區(qū)、林芝市扶貧開發(fā)工作會議精神，緊扣“1693”精準脫貧攻堅工作總體思路和“232”精準脫貧工作布局，以提升自我發(fā)展能力、轉變發(fā)展方式為主線，以鞏固溫飽成果、縮小發(fā)展差距為導向，以轉移就業(yè)脫貧、異地產(chǎn)業(yè)開發(fā)脫貧為手段，針對某縣340戶1556人異地扶貧戶，在八一鎮(zhèn)建設精準扶貧異地產(chǎn)業(yè)商住樓及農(nóng)牧特色產(chǎn)業(yè)倉儲銷售等功能的異地產(chǎn)業(yè)項目。

　　某縣縣委、縣政府嚴格按照中央、自治區(qū)關于扶貧開發(fā)的一系列決策部署，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為抓手、基礎設施建設為突破口、已建檔立卡貧困戶脫貧致富為目標，積極構建行業(yè)扶貧、專項扶貧、社會扶貧、金融扶貧、援藏扶貧的“五位一體”大扶貧工作格局，大力實施面上扶貧、整鄉(xiāng)推進、勞動力轉移、雨露計劃、貧困戶安居工程和農(nóng)牧民技能培訓等6大工程，走出了一條具有林芝特點符合察隅實際的扶貧開發(fā)路子，取得了貧困地經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展的明顯成效。立足歷史新起點，抓緊補齊貧困攻堅“短板”，用三年時間實現(xiàn)全市率先全面建成小康社會宏偉目標，既面臨嚴峻的困難挑戰(zhàn)，也面臨著重大的發(fā)展機遇。

　　從自身發(fā)展的實際來看，某縣全縣共1432戶6160人貧困人口，大多分布在古拉、察瓦龍等交通不便、信息閉塞、基礎設施薄弱、自然災害頻發(fā)、經(jīng)濟明顯發(fā)展滯后、人口較少民族聚居的邊境偏遠后進區(qū)域，脫貧任務重、難度大、成本高，群眾難以找到致富門路，必須采取超常規(guī)措施，使出過硬辦法，才能啃下這塊“硬骨頭”，此部分群眾迫切需要通過異地產(chǎn)業(yè)項目來實現(xiàn)脫貧，以確保2018年如期實現(xiàn)某縣實現(xiàn)全面脫貧摘帽目標。

　　某縣擁有豐富的自然資源和特色農(nóng)產(chǎn)品，其中自然資源有苦蕎、花生、天麻、靈芝、松茸、羊肚菌、核桃、紅心果等，特色農(nóng)產(chǎn)品有木碗、雪顛57啤酒、苦蕎茶、僜家古曲、三色米、蕎麥枕頭等，但由于交通不便、宣傳不到位，導致市場認知度不高，部分農(nóng)副產(chǎn)品無法銷售。

　　該項目通過異地產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)某縣農(nóng)產(chǎn)品“走出去”，借助林芝市交通區(qū)位、旅游資源優(yōu)勢等，打響某縣農(nóng)副產(chǎn)品特色品牌，積極爭創(chuàng)名牌產(chǎn)品、名牌農(nóng)產(chǎn)品，提升品牌影響力。積極申報農(nóng)產(chǎn)品地理標志登記與“三品”認證工作，做大做強“生態(tài)品牌”、“原產(chǎn)地品牌”等特色品牌。

　　項目建成后將極大提高察隅特色農(nóng)副產(chǎn)品的知名度，借助八一鎮(zhèn)立體交通優(yōu)勢大幅實現(xiàn)特色農(nóng)副產(chǎn)品的銷售，助力某縣發(fā)展農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)，努力推動實現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、規(guī)?；l(fā)展，通過已有產(chǎn)業(yè)，打響品牌，以實現(xiàn)帶動創(chuàng)業(yè)，真正意義上全面解決邊遠地區(qū)貧困問題。

　　為全面推進建設小康社會的目標，國家、自治區(qū)、林芝市高度重視脫貧攻堅工作，相繼確定了支持脫貧攻堅工程的一系列優(yōu)惠政策和一大批重大項目，為某縣做好精準脫貧注入了強大動力。某縣精準扶貧異地產(chǎn)業(yè)項目地處林芝市八一鎮(zhèn)新區(qū)，此項目實施后異地產(chǎn)業(yè)項目物流倉儲及酒店租金收入將全部用于我縣340戶1556人異地扶貧戶，以增加貧困戶現(xiàn)金收入。

　　同時，本工程具有為農(nóng)牧民提供技能培訓的功能，通過開展技能培訓專題講座等，提高建檔立卡貧困戶勞動技能，使其具有較好的職業(yè)技能和綜合素質，增強廣大農(nóng)牧民群眾就業(yè)和創(chuàng)業(yè)技能，拓寬就業(yè)渠道，實現(xiàn)充分就業(yè)。同時，為農(nóng)牧民提供互相學習、共同提高的平臺，增強少數(shù)民族農(nóng)牧民的科技興農(nóng)興牧意識，提升科學技術在農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)中的地位和作用，增強農(nóng)牧民群眾學習各項技術的主動性，進一步提高了種植、養(yǎng)殖生產(chǎn)能力，以幫助增加貧困農(nóng)牧民的收入，加快貧困農(nóng)民脫貧奔小康。項目實施將加快某縣古拉、察瓦龍等脫貧難度大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)的脫貧攻堅步伐，確保2018年全縣6160人貧困人口全部能夠如期脫貧摘帽，實現(xiàn)全面建設小康社會的目標。

　　貧困偏遠地區(qū)交通不便、信息閉塞、自然災害頻發(fā)、脫貧任務重、難度大、成本高，群眾難以找到致富門路，是制約脫貧致富的重要因素，是我國經(jīng)濟社會發(fā)展短板中的短板。為進一步全面貫徹落實中共中央國務院關于新時期扶貧開發(fā)工作的決策部署，堅持能力扶貧強基礎，產(chǎn)業(yè)扶貧增后勁，民生扶貧兜底線，生態(tài)扶貧添收益，大幅度支持貧困地區(qū)、貧困戶因地制宜發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，為完成脫貧攻堅戰(zhàn)略目標、實現(xiàn)全面建成小康社會目標奠定堅實基礎。

　　綜上：某縣交通不便、信息閉塞、自然災害頻發(fā)、脫貧任務重、難度大，群眾難以找到致富門路，扶貧難度大。根據(jù)國家、地方精準扶貧規(guī)劃堅持產(chǎn)業(yè)扶貧增后勁，民生扶貧兜底線;“五位一體”;打好西藏脫貧攻堅戰(zhàn)的總體要求和發(fā)展重點，通過精準扶貧異地產(chǎn)業(yè)項目的建設，某縣擬計劃于2018年全面實現(xiàn)脫貧致富奔小康的發(fā)展目標。

【中哲咨詢對商業(yè)計劃書提供的價值】

 　　?商業(yè)計劃書框架搭建：完成整個商業(yè)計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數(shù)據(jù)論證細分行業(yè)的現(xiàn)狀、規(guī)模、前景，提出項目開展的痛點和目標。

 　　?商業(yè)模式的梳理：基于產(chǎn)品與運營方式，梳理出公司可視化的商業(yè)模式，突出公司的盈利模式和發(fā)展前景。

 　　?完善融資策略與財務分析：根據(jù)戰(zhàn)略規(guī)劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發(fā)改委頒發(fā)的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業(yè)、經(jīng)驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科學成果進行經(jīng)濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據(jù)國家發(fā)改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規(guī)劃方案(建設規(guī)模內(nèi)容、設備選型、工程設計等)、環(huán)境評價、節(jié)能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經(jīng)濟、工程等角度對項目進行調(diào)查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經(jīng)濟效益、償還貸款能力及社會環(huán)境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

 　　?全面系統(tǒng)分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區(qū)域市場需求、財務經(jīng)濟狀況進行全面系統(tǒng)的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經(jīng)濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發(fā)改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業(yè)工程建設指導性文件、企業(yè)申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優(yōu)勢】：中哲咨詢擁有經(jīng)驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節(jié)能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經(jīng)驗，公司負責人都具備 4+3 的從業(yè)經(jīng)驗(4 年企業(yè)工作背景+3 年以上的投資、產(chǎn)業(yè)研究、金融、咨詢方面的工作經(jīng)驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據(jù)項目評審需要，可派遣專家現(xiàn)場指導評審工作。

【經(jīng)驗優(yōu)勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發(fā)展，研究專長從最初的地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、流通和服務產(chǎn)業(yè)，擴展延伸至農(nóng)業(yè)食品、鋼鐵冶金、生物醫(yī)藥、能源環(huán)保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產(chǎn)、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業(yè)。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內(nèi)客戶，也幫助國外企業(yè)在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業(yè)、各大商業(yè)銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業(yè)等。

【資質優(yōu)勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰(zhàn)略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業(yè)和類別，專業(yè)等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業(yè)務要求的資質。

【性價比優(yōu)勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節(jié)能評估報告等)和商業(yè)計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內(nèi)眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優(yōu)質的質量，快捷的過程，性價比高。

【數(shù)據(jù)信息優(yōu)勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，廣泛采集來源于國家統(tǒng)計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業(yè)協(xié)會、高等院校以及各領域科研機構(中國產(chǎn)業(yè)研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發(fā)展研究中心、國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會研究室等)的數(shù)據(jù)與資料，目前已有行業(yè)與產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫、企業(yè)數(shù)據(jù)庫、進出口數(shù)據(jù)庫和區(qū)域經(jīng)濟數(shù)據(jù)庫四大經(jīng)濟運行監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，并一直保持更新。

【售后服務優(yōu)勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業(yè)務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。